どれくらいの利回りを狙う！？利回りの基準

利回りの意味とか、利回りの上げ方は分かりましたけど。

結局利回りいくつの物件を狙えばいいんですか？

そうですね。

当然利回りが高ければ高いほどいいんですが、あまり利回りが高すぎるものを狙うと「手に入らない」という問題が発生しますからね。

市場にないものを探し続けて、結局不動産投資自体が始められない。
経験も積めない。

これが一番最悪パターンです。
不動産投資の初心者にありがちですね。

ということで、ある程度の利回りの基準を自分の中で持って物件を探すと良いです。

では、リクさんならどれくらいの利回りの物件を探します？

私が希望する利回りは５３万です。

そんな物件あるわけないでしょう。

・・・というか、ただ５３万って言いたかっただけでしょう。

名セリフですからね。

・・・で、利回りの基準ですが、まずは「利回り１０％」を基準に探してみると良いです。

人によって考え方は色々ですが、少なくとも私は１０％を切っていたら手を出しません。

できれば、１２％以上を狙いたいところですが。

不動産投資の初心者は、これくらいの利回りから探すと「物件を見る目」がつきやすいと思います。

利回り１０％の物件なら、市場にもまだそこそこありますしね。

１０％未満を物件を「利回りを上げる方法」で、１０％以上にするってのはダメなんですか？

ダメではないですが、そんな手間かけるくらいなら素直に１０％以上で探した方が良いですよ。

「どうやったら１０％を超えるか」を考える時間がもったいないです。

一つの物件にこだわるより、数見ていった方が経験を積めます。

じゃあ、やっぱり５３万の利回りの物件探します。

そろそろドラ〇ンボールから離れてください。